基隆市信義區深溪路38巷3之7號10F/10F

2021-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 23.7 萬/坪 × 28.68 坪

權狀坪數28.68 坪

主建物16.76 坪

公設比33.6%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 28.68 坪

└ 主建物 16.76 坪

└ 公設等 11.92 坪

土地持分 8.47 坪

0 坪28.68 坪

土地坐落 深澳段 76 地號

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪

本筆成交 23.7

本棟中位 18.8

深溪路中位 17.4

信義區 2021 年中位 18.1

比本棟中位高 26%比深溪路中位高 36%比信義區 2021 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交680 萬

+20%

2026 年推估817 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。