基隆市七堵區大華一路129之6號1F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 22.3 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物27.79 坪
公設比25.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大華段 218 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價963 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.5
大華一路中位 17.9
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 21%比大華一路中位 高 25%比七堵區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,063 萬
+28%
2026 年推估1,366 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-11-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 22 萬/坪總 950 萬 2016-09-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 18.5 萬/坪總 898 萬 2015-02-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 19.1 萬/坪總 935 萬 2014-11-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 18.4 萬/坪總 894 萬 2014-04-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 17 萬/坪總 872 萬 2013-12-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.3 萬/坪總 747 萬 2012-10-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。