基隆市七堵區綠葉街10號2F/6F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物27.79 坪
公設比42.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 友一段 1465 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.8
綠葉街中位 15.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 25%比綠葉街中位 高 40%比七堵區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,321 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 18.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 16.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-05-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.01 坪 17.4 萬/坪總 1,220 萬 2015-05-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 17.8 萬/坪總 898 萬 2013-04-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2012-09-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。