基隆市暖暖區暖暖街427號2F/5F
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.5 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物30.98 坪
公設比13.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 76%比暖暖街中位 高 91%比暖暖區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。