基隆市中正區新豐街406號7F/14F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物25.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 10%比中正區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+2%
2026 年推估738 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：203號
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。