基隆市中正區新豐街406號6F/14F
2014-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物25.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16
新豐街中位 14.6
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 37%比新豐街中位 低 32%比中正區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。