基隆市七堵區明德二路15之23號8F/12F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物13.86 坪
公設比49%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2015 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比明德二路中位 低 20%比七堵區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 35.4 萬/坪總 690 萬 2024-07-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2024-04-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2024-04-16 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 30.4 萬/坪總 438 萬 2024-02-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2023-08-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 23 萬/坪總 448 萬 2023-05-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 19.8 萬/坪總 515 萬 2023-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 25.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。