基隆市中正區中正路383之5號5F/5F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 7.7 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物23.43 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 港濱段 970 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.7
中正路中位 14.5
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 47%比中正區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交222 萬
+30%
2026 年推估288 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。