基隆市暖暖區暖暖街379巷124號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.3 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 11 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 922 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 17%比暖暖區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+13%
2026 年推估682 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房後方增建外推。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。