基隆市中正區信二路296之1號11F/12F
2026-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物31.05 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪47.66 坪
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 31.7
信二路中位 21.9
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 低 40%比信二路中位 低 14%比中正區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。