基隆市中正區信二路296之1號3F/12F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.6 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物37.46 坪
公設比20.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 日新段二小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.7
信二路中位 21.9
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 3%比信二路中位 高 40%比中正區 2013 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。