基隆市信義區深美街161號5F/7F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 40.7 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物19.31 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 38.3
深美街中位 17.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 6%比深美街中位 高 138%比信義區 2025 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+3%
2026 年推估1,313 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車編:8土地價格:4445000元；建物價格:7255000元車位價格:1000000元
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.12 坪 37.5 萬/坪總 1,140 萬 2026-04-23 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.12 坪 40 萬/坪總 1,210 萬 2026-03-08 3F/7F 2房1廳2衛 · 36.51 坪 37.7 萬/坪總 1,245 萬 2026-01-29 6F/7F 2房1廳2衛 · 34.12 坪 38.8 萬/坪總 1,238 萬 2026-01-13 7F/7F 2房1廳2衛 · 31.18 坪 38.9 萬/坪總 1,213 萬 2025-08-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 41.85 坪 34.2 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。