基隆市暖暖區東勢街6之80號8F/13F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 20.4 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物33.95 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.6
東勢街中位 17.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比東勢街中位 高 15%比暖暖區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+32%
2026 年推估1,723 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 11F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 22.5 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 19.9 萬/坪總 1,266 萬 2019-01-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-10-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.17 坪 21 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 22.9 萬/坪總 1,453 萬 2018-08-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 20.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-07-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 20.1 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。