基隆市暖暖區碇內街133之2號2F/14F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.8 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物25.56 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 8%比碇內街中位 高 35%比暖暖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+26%
2026 年推估903 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 23.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2020-02-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 13.3 萬/坪總 656 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.3 萬/坪總 568 萬 2015-05-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2014-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 13.4 萬/坪總 632 萬 2014-07-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 13.3 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。