基隆市暖暖區過港路10巷214號10F/11F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.1 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物16.01 坪
公設比28.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 過港段 4 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
過港路中位 13.1
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 高 0%比過港路中位 低 15%比暖暖區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本棟建物室內有增建未保存登記夾層
同址其他成交（6 筆）
2025-07-26 6F/11F 4房2廳2衛 · 25.13 坪 20.3 萬/坪總 510 萬 2023-04-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 10 萬/坪總 250 萬 2022-02-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 12.3 萬/坪總 620 萬 2017-12-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 20.11 坪 13.7 萬/坪總 275 萬 2017-10-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 10.4 萬/坪總 260 萬 2014-05-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 20.11 坪 10 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。