基隆市中正區正義路30巷20弄16號1F/5F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 23.1 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物15.16 坪
公設比3.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 忠義段四小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
正義路中位 12.9
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 79%比中正區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-7%
2026 年推估371 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台有增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。