基隆市七堵區東新街82之11號1F/11F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,067 萬 23.3 萬/坪 × 139.95 坪
權狀坪數139.95 坪
主建物36.95 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 139.95 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 103 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪139.95 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價2,067 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價1,227 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23
東新街中位 17.7
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比東新街中位 高 32%比七堵區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,067 萬
+29%
2026 年推估2,670 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,775 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。