基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號2F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 33.7 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物13.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 23%比暖暖街中位 高 104%比暖暖區 2022 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+18%
2026 年推估882 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。