基隆市暖暖區過港路10巷212號10F/11F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 9.5 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物16.01 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 過港段 4 地號
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 15.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比過港路中位 低 27%比暖暖區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-06 8F/11F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 18.7 萬/坪總 470 萬 2023-11-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2022-03-12 7F/11F 3房2廳1衛 · 25.12 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2018-08-10 8F/11F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 12 萬/坪總 302 萬 2018-05-29 3F/11F 3房2廳1衛 · 25.12 坪 10 萬/坪總 250 萬 2016-01-06 5F/11F 3房2廳1衛 · 25.12 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2015-07-18 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 15.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。