基隆市信義區孝東路132號4F/15F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 16.7 萬/坪 × 73.26 坪
權狀坪數73.26 坪
主建物40.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.26 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.9
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比孝東路中位 低 23%比信義區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+37%
2026 年推估1,560 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。