基隆市中正區中正路816之3號4F/5F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物27.2 坪
公設比2.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 港濱段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.9
中正路中位 14.5
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 4%比中正區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。