基隆市暖暖區源遠路388號13F/15F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.3 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物23.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 48%比源遠路中位 高 61%比暖暖區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-1%
2026 年推估1,293 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 16.4 萬/坪總 842 萬 2020-06-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 17.5 萬/坪總 898 萬 2018-11-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2017-09-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2017-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17 萬/坪總 780 萬 2016-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 14 萬/坪總 720 萬 2016-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 17.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。