基隆市暖暖區碇內街127號3F/14F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.6 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物31.48 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.9
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 2%比碇內街中位 高 24%比暖暖區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+32%
2026 年推估1,001 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 22.6 萬/坪總 1,288 萬 2021-06-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 15.1 萬/坪總 860 萬 2019-02-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2018-08-02 1F/14F 2房2廳2衛 · 55.99 坪 14.1 萬/坪總 765 萬 2017-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2016-10-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 13 萬/坪總 740 萬 2016-10-17 6F/14F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 12.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。