基隆市七堵區工東街26號7F/14F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.2 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物26.02 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 工建段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12
工東街中位 13.4
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 35%比工東街中位 高 21%比七堵區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+16%
2026 年推估652 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 3F/14F 4房2廳1衛 · 51.08 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-11 11F/14F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2021-10-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2017-06-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2015-02-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 11.6 萬/坪總 588 萬 2014-09-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 45.14 坪 10.2 萬/坪總 460 萬 2013-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 12 萬/坪總 415 萬 2013-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 11.4 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。