基隆市七堵區福六街1號2F/4F

2021-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.8 坪

權狀坪數33.8 坪

主建物29.87 坪

公設比1.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.8 坪

└ 主建物 29.87 坪

└ 公設等 3.93 坪

土地持分 14.63 坪

0 坪33.8 坪

土地坐落 五堵段五堵北小段 1010 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 14.4

福六街中位 20.7

七堵區 2021 年中位 19.7

比本棟中位高 3%比福六街中位低 29%比七堵區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交500 萬

+22%

2026 年推估608 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：母女間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看基隆市七堵區福六街1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。