基隆市中山區復興路207號13F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.4 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物23.01 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.7
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 5%比復興路中位 低 5%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
-13%
2026 年推估1,203 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。