基隆市中山區復興路235號10F/13F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.3 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物14.78 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價843 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.2
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
-20%
2026 年推估798 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：買賣雙方於111.9.30合意更換車位號並依更換後價格登錄預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 31.1 萬/坪總 1,390 萬 2025-03-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 31.5 萬/坪總 1,410 萬 2025-03-12 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 36.6 萬/坪總 1,270 萬 2025-02-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 34.1 萬/坪總 1,402 萬 2025-02-07 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 33.7 萬/坪總 840 萬 2025-01-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 33.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 33 萬/坪總 1,160 萬 2024-11-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。