基隆市安樂區基金三路46巷19號5F/12F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物20.7 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 湖海段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.8
基金三路中位 11.5
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 26%比基金三路中位 高 7%比安樂區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2015-01-22 1F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 10.2 萬/坪總 285 萬 2014-07-25 10F/12F 3房1廳2衛 · 28.44 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2014-06-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2014-04-03 10F/12F 2房1廳2衛 · 28.44 坪 8.7 萬/坪總 246 萬 2014-04-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2012-12-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 7.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。