基隆市暖暖區碇內街364號6F/6F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 10.5 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物16.42 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.6
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 22%比碇內街中位 低 5%比暖暖區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交262 萬
+18%
2026 年推估308 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。