基隆市暖暖區碇內街288號5F/10F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.9 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物42.71 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.4
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 5%比碇內街中位 低 10%比暖暖區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+7%
2026 年推估695 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：碇內街288號5樓與碇內街294號5樓兩戶打通
同址其他成交（7 筆）
2023-03-06 5F/10F 4房3廳2衛 · 65.75 坪 9.7 萬/坪總 640 萬 2022-08-29 2F/10F 3房1廳2衛 · 35.11 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2022-08-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2022-05-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2016-11-14 8F/10F 4房2廳2衛 · 35.32 坪 7.2 萬/坪總 254 萬 2014-03-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 4.8 萬/坪總 169 萬 2014-01-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 6.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。