基隆市中正區新豐街162巷96號6F/9F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 18.9 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物23.98 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.9
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 29%比中正區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+10%
2026 年推估1,012 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2016-10-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 13 萬/坪總 624 萬 2016-10-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 14.9 萬/坪總 722 萬 2016-09-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2016-09-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 15.7 萬/坪總 774 萬 2016-09-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 13 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。