基隆市中正區新豐街162巷96號7F/9F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 15.7 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物23.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價774 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價679 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.9
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 高 8%比中正區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-08 6F/9F 2房2廳2衛 · 48.65 坪 18.9 萬/坪總 918 萬 2021-10-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2016-10-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 13 萬/坪總 624 萬 2016-10-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 14.9 萬/坪總 722 萬 2016-09-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2016-09-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 13 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。