基隆市安樂區麥金路305號12F/18F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.05 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價618 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 18%比麥金路中位 低 10%比安樂區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 11F/18F 3房2廳1衛 · 37.39 坪 39 萬/坪總 1,458 萬 2021-08-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 28.8 萬/坪總 1,075 萬 2021-03-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-05 16F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2019-08-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 23.6 萬/坪總 770 萬 2018-05-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2018-01-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 24.3 萬/坪總 890 萬 2017-11-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 22.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。