基隆市安樂區麥金路293號7F/18F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.8 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物41.02 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 38.51 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比麥金路中位 低 1%比安樂區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 15F/18F 3房2廳2衛 · 79.53 坪 42.4 萬/坪總 3,370 萬 2026-05-28 4F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 39.1 萬/坪總 2,925 萬 2025-03-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 78.8 坪 37.9 萬/坪總 2,990 萬 2024-05-17 17F/18F 4房3廳3衛 · 128.77 坪 27.2 萬/坪總 3,500 萬 2023-10-03 5F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 30 萬/坪總 2,238 萬 2022-09-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 30 萬/坪總 2,240 萬 2022-05-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 79.53 坪 27.5 萬/坪總 2,220 萬 2021-05-04 14F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 26.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。