基隆市信義區孝東路122之2號9F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.5 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物25.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 培德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.3
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 13%比孝東路中位 低 10%比信義區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+30%
2026 年推估1,062 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 26 萬/坪總 1,376 萬 2023-06-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-02-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 20.9 萬/坪總 1,105 萬 2021-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 23.3 萬/坪總 1,113 萬 2021-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 21 萬/坪總 988 萬 2020-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.2 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.3 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.6 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。