基隆市信義區孝東路122之2號12F/15F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.9 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物25.16 坪
公設比31.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.3
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比孝東路中位 高 6%比信義區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+6%
2026 年推估1,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 26 萬/坪總 1,376 萬 2023-02-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 20.9 萬/坪總 1,105 萬 2021-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 23.3 萬/坪總 1,113 萬 2021-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 21 萬/坪總 988 萬 2020-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.2 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.3 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.6 萬/坪總 1,053 萬 2020-05-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。