基隆市暖暖區暖暖街530巷2之3號2F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.4 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物13.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 961 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 10%比暖暖街中位 高 48%比暖暖區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+24%
2026 年推估793 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。