基隆市中正區新豐街472號4F/21F
2013-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 11.9 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物32.23 坪
公設比35.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.2
新豐街中位 14.6
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 16%比新豐街中位 低 18%比中正區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 1F/21F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 16.7 萬/坪總 980 萬 2024-05-10 5F/21F 4房1廳2衛 · 50.78 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-18 5F/21F 4房1廳2衛 · 50.78 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2023-04-12 1F/21F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 17.1 萬/坪總 1,005 萬 2018-05-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2018-02-26 6F/21F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 12.4 萬/坪總 630 萬 2015-11-01 3F/21F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2014-11-24 18F/21F 3房2廳3衛 · 55.95 坪 14.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。