基隆市暖暖區碇內街65號3F/4F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.3 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 源遠段 1124-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
碇內街中位 11.1
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 34%比暖暖區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+22%
2026 年推估287 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。