基隆市暖暖區暖暖街335巷28號4F/6F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 19.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物29.2 坪
公設比3.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 21%比暖暖區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交672 萬
+13%
2026 年推估757 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。