基隆市暖暖區碇內街357號5F/6F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.9 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物18.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 源遠段 1128-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 1%比暖暖區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+18%
2026 年推估365 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 13.3 萬/坪總 378 萬 2024-05-26 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2023-10-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 12 萬/坪總 340 萬 2023-05-11 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 12 萬/坪總 340 萬 2020-03-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 8.5 萬/坪總 240 萬 2015-11-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 6.8 萬/坪總 192 萬 2014-05-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 6 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。