基隆市七堵區泰安路1之20號5F/6F

2019-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 20.2 萬/坪 × 33.98 坪

權狀坪數33.98 坪

主建物15.39 坪

公設比32.3%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 33.98 坪

└ 主建物 15.39 坪

└ 公設等 18.59 坪

土地持分 6.97 坪

0 坪33.98 坪

土地坐落 工建段 488 地號

價格拆解

成交總價620 萬

其中車位−115 萬

扣車位後房價505 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 20.2

泰安路中位 18.9

七堵區 2019 年中位 19.2

比本棟中位高 0%比泰安路中位高 7%比七堵區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交620 萬

+26%

2026 年推估781 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（115 萬）

備註：1含地下一層機車位一位 2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。