基隆市七堵區泰安路1之20號4F/6F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 18.7 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物15.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價594 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價469 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比泰安路中位 低 1%比七堵區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交594 萬
+29%
2026 年推估767 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1含地下一層機車位一位 2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。