基隆市暖暖區東碇路513號7F/8F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物30.61 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 源遠段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.7
東碇路中位 14.3
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比東碇路中位 高 77%比暖暖區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+7%
2026 年推估1,517 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。