基隆市安樂區麥金路301號3F/18F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 27.6 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物48.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.2
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 37%比麥金路中位 高 31%比安樂區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+3%
2026 年推估2,401 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號第1164號
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-07-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2020-08-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-05 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.7 萬/坪總 1,212 萬 2019-03-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2018-03-28 18F/18F 4房2廳2衛 · 83.89 坪 20.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-09-06 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 25 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-12 2F/18F 3房2廳1衛 · 46.84 坪 21.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。