基隆市安樂區麥金路231號11F/22F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 15.8 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物11.79 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價451 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價351 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.3
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 22%比麥金路中位 低 25%比安樂區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 18F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 45.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-09-02 1F/22F 0房0廳0衛 · 14.4 坪 125 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-02 1F/22F 0房0廳0衛 · 23.51 坪 59.9 萬/坪總 1,409 萬 2023-09-02 0房0廳0衛 · 40.4 坪 66.3 萬/坪總 2,679 萬 2023-07-16 22F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 38.6 萬/坪總 855 萬 2022-06-07 10F/22F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 39.2 萬/坪總 870 萬 2018-12-18 6F/22F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2018-01-29 0房0廳0衛 · 332.95 坪 28.4 萬/坪總 9,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。