基隆市暖暖區源遠路390號12F/15F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.1 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物12.37 坪
公設比56.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價365 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 高 1%比源遠路中位 高 9%比暖暖區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：主建物總價款365萬元，未拆分土地及建物單價。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 25.2 萬/坪總 820 萬 2024-05-18 8F/15F 1房2廳1衛 · 32.49 坪 28.8 萬/坪總 738 萬 2023-05-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 22.5 萬/坪總 730 萬 2023-04-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 24.1 萬/坪總 518 萬 2021-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2021-01-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2020-10-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 18.1 萬/坪總 585 萬 2020-03-21 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.49 坪 16.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。