基隆市中山區華興街53巷9號1F/8F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.6 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物35.12 坪
公設比37.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 大德段 680-13 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.3
華興街中位 16.7
中山區 2012 年中位 7.5
比本棟中位 低 31%比華興街中位 低 25%比中山區 2012 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。