基隆市暖暖區過港路10巷224號11F/11F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 14.5 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物14.97 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 過港段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 11%比暖暖區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交275 萬
+13%
2026 年推估310 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。