基隆市中正區調和街266巷3號
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 16.1 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物54.16 坪
公設比1.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 54.16 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 37.87 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 調和段 742 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.1
調和街中位 17.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 6%比調和街中位 低 8%比中正區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+43%
2026 年推估1,380 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-08-02 3房1廳5衛 · 83.91 坪 19.2 萬/坪總 1,610 萬 2018-06-19 4房2廳5衛 · 87.07 坪 19.3 萬/坪總 1,680 萬 2018-01-15 4房2廳4衛 · 85.6 坪 18.9 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-08 3房2廳4衛 · 94.49 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-26 5房2廳6衛 · 129.32 坪 17 萬/坪總 2,198 萬 2017-12-18 4房2廳4衛 · 65.48 坪 16.8 萬/坪總 1,098 萬 2017-12-04 4房2廳4衛 · 67.23 坪 17 萬/坪總 1,143 萬 2017-12-04 4房2廳3衛 · 57.98 坪 16.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。